ขั้นตอนการขออนุญาตรื้อถอนบ้าน

จะรื้อถอนบ้านต้องรู้วิธีที่ถูกต้องกับเรา SP รื้อถอน ทุบตึก

     บ้านเป็นสิ่งปลูกสร้างที่มีขนาดใหญ่ ยิ่งบริเวณที่ดินมีพื้นที่ในการขยับขยาย ก็ทำให้หลายๆ คนเลือกที่จะทำการ รื้อถอน บ้านเพื่อสร้างบ้านใหม่ หรือ ที่เรามักจะเรียกกันว่า “การรีโนเวทบ้าน” นั่นเอง ให้บ้านมีขนาดใหญ่ขึ้น มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น และ สวยงามมากยิ่งขึ้น แต่การจะรื้อถอนบ้านไม่ใช่ว่าจะทำก็ทำได้ เพราะการรื้อถอนก็มีขั้นตอน และ กฎหมาย เช่นเดียวกับการขออนุญาตก่อสร้างบ้าน หากรื้อถอนแบบไม่ขออนุญาตจะถือว่าทำผิดกฎหมายควบคุมอาคาร นอกจากนั้นหากไม่ดำเนินการขออนุญาตรื้อถอน บ้านที่สร้างใหม่จะถูกยึดจากข้อมูลของบ้านเดิม เช่น มูลค่าของตัวบ้าน ทั้งๆ ที่เสียเงินสร้างใหม่ไปก็เยอะ อีกทั้งยังอาจจะโดนดำเนินคดีตามหลังมาก็ได้ เห็นไหมละว่าสิ่งที่จะตามมาจากการรื้อถอนแบบไม่ขออนุญาตเป็นอย่างไร วันนี้ SP รื้อถอน ทุบตึก จะมาให้ความรู้เกี่ยวกับรื้อถอนบ้านแบบเป็นขั้นตอน ที่คนจะรื้อถอนบ้าน ต้องอ่าน !!!

การขออนุญาตรื้อถอนต้องทำอย่างไรบ้าง ?

     เมื่ออาคารของคุณจะรื้อถอน เจ้าบ้าน หรือ ผู้รับเหมาสามารถเข้าไปติดต่อกับเจ้าหน้าที่สำนักงานเขต หรือ เทศบาลท้องถิ่นที่รับผิดชอบเขตพื้นที่นั้นๆ ได้โดยจะใช้ระยะเวลาในการรอใบขออนุญาตประมาณ 45 วันทำการ (ซึ่งในระหว่างนี้อาจจะมีการขยายเวลาในการดำเนินการได้ 2 ครั้ง ครั้งละไม่เกิน 45 วัน)

โดยผู้ที่มายื่นคำร้องเพื่อขอใบอนุญาตรื้อถอนจะต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้

1. แบบแปลนบ้าน
2. ใบคำร้อง ข.1 ( ใบคำร้องขออนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง หรือ รื้อถอนอาคาร )
3. สำเนาบัตรประชาชน ( กรณีที่ผู้ดำเนินการไม่ใช่เจ้าของที่ ที่จะทำการรื้อถอนจะต้องมีใบยินยอมให้ดำเนินการแทนมาด้วย )
4. ทะเบียนบ้าน และ สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ที่ยื่นคำร้อง ( กรณีที่ผู้ดำเนินการไม่ใช่เจ้าของที่ ที่จะทำการรื้อถอนจะต้องมีใบยินยอมให้ดำเนินการแทนมาด้วย )
5. สำเนา หรือ ภาพถ่ายโฉนดที่ดิน
6. เอกสารที่เกี่ยวข้องอื่นๆ ซึ่งจะขึ้นอยู่กับว่าอาคารเป็นอาคารประเภทไหน เช่น หากเป็นโรงงานอาจจะต้องมีเอกสารที่เกี่ยวกับการบำบัดน้ำเสีย เป็นต้น

จากนั้นเมื่อได้รับใบอนุญาตรื้อถอนแล้ว ก็สามารถดำเนินการรื้อถอนอาคารได้ โดยขั้นตอนต่อไปในการที่เตรียมการรื้อถอน จะต้องมีการปิดป้ายโครงการรื้อถอนให้ชัดเจน โดยจะต้องระบุแบบแปลนอาคาร ใบอนุญาต และ วันที่เริ่มดำเนินการจนถึงวันที่ดำเนินการเสร็จ เพื่อไม่ให้เกิดอันตรายต่อบุคคลอื่น และ บริเวณใกล้เคียง

ขั้นตอนการรื้อถอนอาคารที่ได้มาตรฐานของ SP รื้อถอน ทุบตึก

ขั้นตอนในการรื้อถอน (กรณีรื้อถอนทั้งหลัง) จะดำเนินการดังต่อไปนี้

1. ก่อนที่จะดำเนินการรื้อถอน ผู้รับเหมาจะเข้าไปสำรวจพื้นที่ และ อาคารโดยรอบก่อน เพื่อประเมินการรื้อถอนอาคาร รวมถึงดำเนินการเคลียร์พื้นที่สำหรับรอการรื้อถอน
2. จากนั้นเมื่อถึงวันที่กำหนดรื้อถอน จะต้องมีการวางแนวป้องกัน ป้ายอย่างชัดเจนว่าพื้นที่บริเวณนี้จะดำเนินการรื้อถอน และ แจ้งผู้อยู่อาศัยบริเวณรอบๆ จากนั้นทำการรื้อถอนวัสดุที่สามารถนำเอากลับมาใช้ใหม่ เช่น พวกประตูหน้าต่าง ของใช้อื่นๆ  และ ทำการรื้อถอนส่วนอื่นๆ ให้เหลือแต่ส่วนของโครงสร้างหลัก
3. จากนั้นจะทำการรื้อถอนส่วนของโครงสร้างหลัก และ เคลียร์พื้นที่บริเวณที่รื้อถอนให้เรียบร้อย
4. ทำการถม และ ปรับหน้าดินให้เรียบร้อย เพื่อให้ง่ายต่อการก่อสร้างบ้าน หรือ อาคารใหม่

     มาตรฐานการรื้อถอน และ ก่อสร้างที่ดี ผู้รับเหมาจะต้องมีเข้ามาสำรวจพื้นที่ และ มีการดำเนินการรื้อถอนที่ถูกต้องตามที่กฎหมายกำหนด ทั้งการขอใบอนุญาต รวมถึงการคำนึงถึงความปลอดภัยบริเวณที่รื้อถอน และ บริเวณข้างเคียง นอกจากนั้นหากผู้รับเหมาที่รื้อถอน และ ก่อสร้างบ้านใหม่ เป็นทีมเดียวกันก็ควรจะต้องมีผลงาน และ ตัวตนที่สามารถตรวจสอบได้เพื่อให้งานออกมาดี การได้ผู้รับเหมาที่ดีนอกจากคุณจะได้งานที่ดีแล้ว ยังทำให้งานเสร็จตามกำหนด และ งานมีความปลอดภัย อยากได้ผู้รับเหมาที่ดีเลือก SP รื้อถอน ทุบตึก 

ไม่ขออนุญาตรื้อถอนจะโดนอะไรบ้าง ?

• จำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือ ปรับไม่เกิน 60,000 บาท ( หรือไม่อาจจะโดนทั้งจำทั้งปรับ )
• อาจจะต้องโทษปรับเป็นรายวัน วันละไม่เกิน 10,000 บาท จนกว่าจะดำเนินการขออนุญาตให้ถูกต้องตามที่กฎหมายกำหนด และ จะต้องแจ้งการรื้อถอนที่นายทะเบียนภายใน 15 วัน (นับตั้งแต่วันที่รื้อถอนเสร็จ) กรณีที่ไม่แจ้ง นายทะเบียนสามารถสั่งจำหน่ายทะเบียนบ้านได้

ทุบตึกฟรี รับรื้อถอนอาคาร รับทุบตึกรื้อถอน 
รับรื้อถอนบ้านใกล้ฉัน รับรื้อบ้าน รื้อถอนบ้านไม้เก่า เรายินดีบริการทุกท่าน

ยินดีให้คำปรึกษา ฟรี! โทร. 0945157920

line ID : @048ddiag