กฎหมายการรื้อถอน ทุบตึก

1. การรื้อถอนอาคารสูง

• อาคารที่มีส่วนสูงเกิน 15 เมตร ซึ่งอยู่ห่างจากอาคารอื่นๆ หรือ ที่สาธารณะน้อยกว่าความสูงของอาคาร (เช่นกรณีที่ อาคารสูง 20 เมตร และ มีพื้นที่โดยรอบอยู่ใกล้สถานที่สาธารณะ อาคารที่ไม่ต้องขออนุญาตควรจะมีระยะห่างจากพื้นที่นั้นๆ เท่ากับ หรือ มากกว่า 20 เมตร แต่ถ้าหากมีระยะห่างน้อยกว่าจะต้องดำเนินการขออนุญาต)
• อาคารที่อยู่ห่างจากอาคารอื่น หรือ ที่สาธารณะน้อยกว่า 2 เมตร (เช่น อาคารทั่วไปที่มีความสูง 10 เมตร ควรจะมีระยะห่างจากอาคารอื่นๆ หรือ พื้นที่สาธารณะมากกว่า 2 เมตรก็จะไม่ต้องดำเนินการขออนุญาต แต่ถ้าหากอยู่ห่างน้อยกว่า 2 เมตรก็ต้องขออนุญาตทำการรื้อถอน)

*การรื้อถอนอาคาร ในที่นี้รวมถึง ตึก บ้านเรือน ร้านค้า คลังสินค้า สำนักงาน และ สิ่งปลูกสร้างอื่นๆ ที่เราใช้ในการอยู่อาศัย หรือ ใช้พื้นที่นั้นในการใช้สอยต่างๆ

2. การแก้ไข ปรับปรุงอาคาร ที่จะต้องดำเนินการขอใบอนุญาตในการรื้อถอน จะมีกรณีดังต่อไปนี้

• กรณีการลด หรือ เพิ่มขนาด ของพื้นชั้นใดชั้นหนึ่ง หรือ เนื้อที่หลังคารวมกันเกินกว่า 5 ตารางเมตร โดยไม่ได้เป็นการลด หรือ เพิ่มจำนวนเสา หรือ คานภายในอาคาร
• กรณีที่มีการเปลี่ยนส่วนใดส่วนหนึ่งภายในอาคาร ( ที่ไม่ใช่ส่วนของโครงสร้างอาคาร ) ด้วยการใช้วัสดุเดิม หรือ วัสดุอื่นๆ ที่เป็นการเพิ่มน้ำหนักให้ตัวบ้านเกินกว่า 10%
• กรณีที่มีการเปลี่ยนแปลง วัสดุ ขนาด และ จำนวนที่แตกต่างไปจากของเดิม เว้นแต่การเปลี่ยนโครงสร้างอาคารที่เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีตแรงอัด หรือ เหล็กรูปพรรณ
• กรณีที่เปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลด หรือ ขยายขอบเขต แบบ สัดส่วน รูปทรง น้ำหนัก หรือ เนื้อที่ของส่วนต่างๆ ของอาคาร (ที่ไม่ใช่ส่วนของโครงสร้างอาคาร) ที่เป็นการเพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างอาคารเดิมเกินกว่า 10%

>> สามารถเข้าไปอ่าน กฎหมายควบคุมอาคารเต็มๆ ได้ที่นี่ <<

โดยปกติการต่อเติม ปรับปรุง หรือ รื้อถอนอาคาร ไม่ว่าจะเป็นบ้าน หรือ อาคารสูงก็ล้วนจะกินพื้นที่มากกว่า 5 ตารางเมตร ซึ่งเกินกว่าที่ พ.ร.บ ควบคุมอาคารกำหนดไว้อยู่แล้ว จำเป็นจะต้องดำเนินการขออนุญาตก่อน แต่ถ้าหากมีการต่อเติมที่ไม่เข้าข่ายตามที่กฎหมายกำหนดไว้ ก็ไม่จำเป็นต้องขอใบอนุญาตในการรื้อถอน
SP รื้อถอน ทุบตึก เราพร้อมยินดีให้คำปรึกษา จากทีมช่างที่มีประสบการณ์ มากกว่า 10 ปี สนใจรื้อถอนบ้าน อาคาร ตึก และสิ่งปลูกสร้างทุกประเภท โทรเลย 094-515-7920

ทุบตึกฟรี รับรื้อถอนอาคาร รับทุบตึกรื้อถอน 
รับรื้อถอนบ้านใกล้ฉัน รับรื้อบ้าน รื้อถอนบ้านไม้เก่า เรายินดีบริการทุกท่าน

ยินดีให้คำปรึกษา ฟรี! โทร. 0945157920

line ID : @048ddiag